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Bourgueil (37140)

Maison de village 5 pièce(s) 3 chambre(s) 77.26 m²

1
145 000 €
Réf 3668

Charmante maison en pierre de tuffeau.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse agrémentée d’un insert, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée (réfrigérateur, four, four micro-ondes, plaque à induction, lave-vaisselle).

Le premier étage comprend un palier desservant deux chambres, dont une avec placard intégré, une salle d’eau moderne et un WC indépendant avec espace lingerie.

Au deuxième étage, se trouvent une spacieuse chambre avec placard intégré et un grenier isolé aménageable, offrant un beau potentiel d’agrandissement.

On y retrouve:

Huisseries en double vitrage

Volets roulants électriques au rez-de-chaussée et solaires à l’étage

Chauffage par pompe à chaleur complété d’un insert

Assainissement collectif

Cave chaufferie

Espace extérieur commun avec une copropriétaire, dans un cadre respectueux de la vie privée de chacun.

Idéal pour un investisseur : ce bien se prête parfaitement à la location, à l’aménagement d’un gîte ou à tout autre projet.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 77,26 m²
  • séjour 23 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1948
  • cuisine américaine
  • Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (pompe à chaleur)
  • exposition Nord
  • 2 niveau(x)
  • 2ème étage
  • cave

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • cuisine 15 m²
  • salon/sejour 23 m²
  • cour commune

Etage 1

  • chambre 14 m²
  • chambre 9.60 m²
  • wc/buanderie 3.5 m²
  • salle de bain 4.6 m²

Etage 2

  • chambre 11 m²
  • grenier aménageable

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 145 000 €
Prix net vendeur 137 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 138 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,07 %

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