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Restigné (37140)

Maison 9 pièce(s) 5 chambre(s) 240 m²

1170 m²

354 000 €

Réf 3432

Venez découvrir cette belle propriété, ancien prieuré, idéalement située en hyper centre de Restigné, à proximité immédiate de toutes les commodités. Cette demeure de caractère allie parfaitement charme de l’ancien, luminosité et très beaux volumes. Elle offre un cadre de vie agréable et chaleureux, avec de nombreuses possibilités grâce à ses espaces généreux, ses dépendances et ses combles aménageables. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée côté sud avec placard, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, un vaste séjour lumineux agrémenté d’une cheminée à foyer ouvert, ainsi qu’une salle à manger avec cheminée. Ce niveau comprend également un bureau, une chambre, un agréable coin bibliothèque, une entrée côté nord et des WC indépendants, un accès direct depuis la maison permet également de rejoindre la cave. À demi-étage, vous trouverez des toilettes avec lave-mains. L’étage, accessible par deux escaliers distincts qui permettent une circulation entre les différents espaces et se rejoignent, se compose de quatre belles chambres, dont une bénéficiant d’un grand dressing, ainsi que d’une salle de bains et d’une salle d’eau. Les combles aménageables offrent encore un beau potentiel et permettent d’envisager la création de nouveaux espaces selon vos envies et vos projets. La propriété bénéficie également de nombreuses dépendances : un atelier, une grange, une chaufferie, une ancienne écurie et un abri bois. À l’arrière des dépendances se dévoile un véritable petit écrin de tranquillité : un jardin intimiste, à l’abri des regards, où vous pourrez profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et préservé. L’ensemble est implanté sur un terrain clos de 1 170 m². Par sa configuration, ses volumes et son emplacement en hyper centre, cette propriété peut également s’ouvrir à un projet professionnel. Elle offre la possibilité d’imaginer différents projets destinés à accueillir une activité, une clientèle ou du public, tout en conservant la possibilité d’en faire une agréable demeure familiale. A visiter sans tarder !

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE en cours

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 240 m²
terrain 1 170 m²
séjour 26 m²
5 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
cuisine séparée (équipée)
exposition Sud
1 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)
arboré

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon/sejour 26.18 m²
salle-à-manger 25.61 m²
entrée 11.24 m²
cuisine 15.31 m²
bureau 11.18 m²
chambre 20.84 m²
bibliothèque 7.13 m²
arriére cuisine 5.99 m²
entrée 5.60 m²
WC 1.96 m²

Etage 1

salle de bain 4.95 m²
chambre 13.72 m²
chambre 19.48 m²
chambre 15.36 m²
5 m²
chambre 19.77 m²
dressing 16.32 m²
WC 2.50 m²
couloir 12.99 m²
dégagement m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 354 000 €

Prix net vendeur 340 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 340 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,12 %

Taxe foncière annuelle 1 434 €

YOU FRANCE

0247580385

contact@youfrance.fr

47, Rue vivienne 75002 Paris

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