Située dans un environnement verdoyant, au cœur des vignes de Saint-Nicolas-de-Bourgueil, cette maison offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité, mais également pour les investisseurs à la recherche d’un bien à valoriser.
La maison se compose d’une entrée desservant une cuisine, une pièce de vie d’environ 24 m², ainsi qu’un WC indépendant.
L’espace nuit comprend deux chambres de 12,5 m² et 10,7 m², ainsi qu’une salle d’eau équipée d’une douche.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain arboré de plus de 2 000 m², offrant un bel espace pour profiter des beaux jours et de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies et vos projets.
Un garage d’environ 28,84 m² vient compléter ce bien, apportant un espace supplémentaire pour le stationnement ou le rangement.
La maison dispose de menuiseries en aluminium simple vitrage et de volets roulants, dont deux électriques dans la pièce de vie. Chauffage au gaz.
Que vous recherchiez une résidence principale, une maison secondaire à la campagne ou un investissement immobilier à potentiel, ce bien mérite votre attention.
Son environnement privilégié et son grand terrain constituent de véritables atouts pour un projet de valorisation.
À noter : le système d’assainissement individuel par fosse septique est actuellement non conforme.
Une opportunité à découvrir pour donner vie à votre projet immobilier au cœur du vignoble de Saint-Nicolas-de-Bourgueil.
Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
