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Brain-sur-Allonnes (49650)

Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 187 m²

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2937 m²
299 900 €
Réf 3904
Dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette charmante maison d’environ 187 m², construite au début des années 1980, implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 2 937 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par une élégante tourelle centrale desservant harmonieusement les différents espaces de vie. Vous y trouverez une cuisine aménagée et équipée, un vaste salon-séjour lumineux agrémenté d’une belle cheminée à foyer ouvert, avec accès direct à une grande terrasse couverte grâce à une large baie vitrée. Le rez-de-chaussée propose également un bureau (pouvant être une chambre), une buanderie avec WC et lave-mains, une salle de bain avec double vasque, ainsi que deux belles chambres parquetées, dont une avec point d’eau. À l’étage, une agréable mezzanine pourra accueillir un espace bibliothèque, détente ou salle de jeux pour les enfants. Vous y découvrirez également trois belles chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau avec WC. La maison bénéficie d’un vaste sous-sol accessible directement depuis l’habitation, comprenant une cave, un espace lingerie/buanderie ainsi qu’un double garage isolé. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et les huisseries sont en bois double vitrage. Un bien offrant de beaux volumes et un fort potentiel, nécessitant uniquement un rafraîchissement selon vos goûts pour révéler tout son charme. A visiter sans tarder. Contacter Flavie au 06-70-25-91-81
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 187 m²
  • terrain 2 937 m²
  • séjour 42 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1981
  • 2 garage(s)
  • exposition Est
  • 3 niveau(x)
  • 1 étage(s)
  • cave
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 14.88 m²
  • chambre numéro 1 12.39 m²
  • chambre numéro 2 17.89 m²
  • couloir 8.08 m²
  • salle de bain 8.76 m²
  • WC 1.62 m²
  • bureau 11.02 m²
  • chambre 12.75 m²
  • salon/sejour 42.1 m²
  • cuisine 13.80 m²
  • débarras 2.80 m²

Etage 1

  • mezzanine 9.54 m²
  • chambre 16.95 m²
  • chambre 7.86 m²
  • 5.45 m²
  • couloir 1.93 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 299 900 €
Prix net vendeur 285 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 285 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,23 %
Taxe foncière annuelle 1 100 €

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